Najatraktivnija naselja za život u Podgorici
Na našoj novoj digitalnoj platformi soping.me pronađite brojne nekretnine koje mogu postati vaš novi dom ili investicija. Koji su to dijelovi grada najatraktivniji za život u Podgorici, pojasnili su nam naši partneri iz Team nekretnina.
Podgorica, kao glavni grad Crne Gore, posljednjih godina privlači sve veću pažnju stanovnika i investitora, kako domaćih tako i stranih. Njena kombinacija modernog urbanog razvoja i tradicionalnog crnogorskog šarma čini je atraktivnom destinacijom za kupovinu i iznajmljivanje nekretnina.
U nastavku teksta možete pronaći koje su to prednosti najtraženijih kvartova u Podgorici.
Tološka šuma
Tološka šuma je jedna od najljepših lokacija za život u Podgorici, pružajući savršen balans između prirode i urbanog života. U njenoj neposrednoj blizini nalaze se prestižni stambeni kompleksi.
Ovi kompleksi nude kvalitetne stanove novije gradnje sa savremenim sadržajem, idealne za porodice i pojedince koji žele udoban život. Ovaj dio Podgorice je specifičan zbog svoje tihe i prijatne atmosfere; okružen prirodom, a istovremeno ima odličnu povezanost sa svim ostalim djelovima grada. Zahvaljujući jednom od najljepših bulevara u Podgorici, Bulevaru Mihaila Lalića, centar je na dohvat ruke, dok Baku ulica čini poveznicu sa City Kvartom. U neposrednoj blizini Tološke šume nalaze se svi ključni sadržaji potrebni za život: supermarketi, zdravstvene ustanove, osnovna škola “Štampar Makarije”, TC Big Fashion, kafići i restorani.
Cijene kvadrata su više nego u većini drugih djelova grada, što i ne iznenađuje s obzirom na popularnost kvarta i kvalitet života u njemu. Međutim, u zavisnosti od blizine “šumice” i da li je u pitanju starogradnja ili novogradnja, cijene kvadrata se kreću od 2.200 do 2.800 eura po m².
Blok 5, Blok 6 i Blok 9
Blok 5 i Blok 6 su među najpoželjnijim kvartovima za život, posebno za porodice, zahvaljujući brojnim parkovima, igralištima i prostranim zelenim površinama koje nude miran i opušten životni ambijent. Ovi kvartovi pružaju miran način života uz neposrednu blizinu svih ključnih sadržaja. U odnosu na Tološku šumu, Blok 5 i Blok 6 nude povoljnije cijene, što ih čini pristupačnijim.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola “Radojica Perović”, Dom zdravlja, apoteke, vrtići, restorani i marketi, što dodatno doprinosi praktičnosti života u ovim kvartovima. Ipak, za neke potencijalne stanovnike, glavni nedostatak može biti činjenica da veliki broj zgrada potiče iz starije gradnje, te su stoga često potrebna dodatna ulaganja u rekonstrukciju i modernizaciju stambenih prostora.
Za one koji preferiraju novogradnju, ali ne žele da se odreknu blizine ključnih sadržaja koje pružaju Blok 5 i Blok 6, idealan izbor predstavlja Blok 9. Ovaj kvart nudi savršenu ravnotežu između cijene i blizine svih ključnih sadržaja, što ga čini zlatnom sredinom za one koji traže moderan i udoban način života. Cijene u ovim kvartovima se krecu od 2200 do 2600 eura po m².
Preko Morače
Preko Morače je kvart koji je bio i ostao jedan od najpopularnijih mjesta za život, zahvaljujući svojoj izuzetnoj lokaciji i prijatnoj atmosferi. Smješten blizu centra grada, omogućava brz pristup svim ključnim sadržajima, poput poslovnih zona, škola, bolnica i trgovina, čime svakodnevni život čini praktičnim i udobnim. Uprkos blizini urbanog jezgra, Preko Morače se ističe svojom mirnoćom i tišinom, što ga čini idealnim za porodični život.
Kvart je okružen prirodnom ljepotom, a rijeka Morača doprinosi njegovom posebnom šarmu. Blizina zelenih površina dodatno doprinosi prijatnoj atmosferi i kvalitetu boravka. Razvijena infrastruktura, uključujući asfaltirane ulice, javni prevoz i sve potrebne komunalne usluge, pruža visok nivo kvaliteta života. Jedini razlog zašto je kvart zauzeo treće mjeste je zato što su zgrade uglavnom starije gradnje.
Cijene nekretnina zavise od toga da li je stan u izvornom stanju ili je renoviran, kao i da li zgrada posjeduje lift.
Zagorič
Zagorič, posebno dio koji se proteže od Vezirovog mosta do City Keja, postao je atraktivno mjesto za život iz više razloga. Njegova povoljna lokacija pruža odličnu povezanost sa centralnim dijelom grada i lak pristup javnom saobraćaju. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola “Branko Božović”, supermarketi, zdravstvene ustanove, kafići i restorani, što čini svakodnevni život praktičnim i udobnim.
Ovaj dio Zagoriča nudi mirniji ambijent, uz prirodne ljepote koje ga okružuju. S jedne strane, blizina rijeke Morače, a s druge strane brdo Gorica, doprinose zdravom životnom okruženju daleko od gradske gužve. Šetališta uz City Kej dodatno obogaćuju ovaj kvart, čineći ga još privlačnijim za stanovnike. Prepoznavši potencijal ove lokacije, investitori su u posljednjih nekoliko godina realizovali veliki broj novih stambenih objekata, dok se mnogi još uvijek nalaze u fazi izgradnje.
Cijene u ovom dijelu grada su raznolike i zavise u kom dijelu Zagoriča se nalazi zgrada ili kuća i da li je novije, odnosno luksuznije gradnje.
Zabjelo
Sa novim stambenim kompleksima i modernim zgradama, Zabjelo postaje sve privlačniji kvart za život, posebno dio naselja oko brda Ljubović koji podržava zdrav stil života. Ovaj kvart nudi staze za šetnju, trčanje i uživanje u prirodi, čineći ga idealnim za ljude koji žele mirniju atmosferu.
Istovremeno, Zabjelo ima dobru povezanost sa centrom grada zahvaljujući lako dostupnim glavnim saobraćajnicama, što olakšava svakodnevni prevoz. Blizina City Kvarta i tržnog centra Big Fashion dodatno doprinosi atraktivnosti Zabjela, omogućavajući brz pristup raznovrsnim prodavnicama, restoranima i zabavnim sadržajima. Dodatno, najavljeno je proširenje Bulevara Vojislavljevića, što će doprinijeti boljoj povezanosti sa primorjem, čineći ga još privlačnijim za potencijalne stanovnike.
Cijene kvadrata na Zabjelu su povoljnije u poređenju sa centralnim djelovima grada, što privlači kupce koji traže pristupačniji stambeni prostor. Međutim, za one koji preferiraju dinamičniji život, sa velikim brojem kafića, restorana i kulturnih sadržaja, Zabjelo može djelovati previše mirno.
Iako su prisutne moderne novogradnje, još uvijek se može pronaći mnogo starijih zgrada koje ponekad zahtijevaju dodatna ulaganja u renoviranje i održavanje. Cijene u ovom dijelu grada se kreću od 1750 do 2200 eura po m².
Koji kvart odabrati?
Izbor kvarta zavisi od Vaših prioriteta i budžeta. Tološka šuma pruža mirnu atmosferu uz prirodu, ali s višim cijenama kvadrata. Blok 5 i Blok 6 su idealni za porodice zbog zelenih površina, a cijene su povoljnije, iako zgrade često zahtijevaju renoviranje. Preko Morače nudi dobru povezanost sa centrom grada i miran ambijent, ali su nekretnine uglavnom starije. Zagorič se izdvaja po prirodnom okruženju, novim stambenim objektima i odličnoj povezanosti. Zabjelo je povoljan kvart sa dobrom infrastrukturom, mirnom atmosferom, ali s manjim brojem novih zgrada.
Vaš izbor zavisi od toga da li tražite mir, modernizovane prostore ili povoljnije cijene. Bez obzira na Vaše potrebe, Podgorica ima mnogo da ponudi.
Tekst nastao u saradnji sa teamnekretnine.me
