Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu u ponudi – urbanizovano građevinsko zemljište ukupne površine 1.497 m², smješteno u rezidencijalnom dijelu Zagoriča, na samo 1.5 km od strogog centra Podgorice. Riječ je o parceli visokog urbanističkog potencijala, idealnoj kako za porodičnu gradnju, tako i za investitore sa vizijom.
Plac se sastoji od dvije urbanističke parcele – UP 1-2 i UP 1-3 – koje zajedno omogućavaju izgradnju objekata bruto građevinske površine do 956 m², uz jasno definisane urbanističke parametre.
Urbanistički parametri:
UP 1-2
Maksimalna površina u osnovi: 200 m²
Maksimalna BRGP: 500 m²
Spratnost: P + 1 + Pk
Koeficijent zauzetosti: 0.30
UP 1-3
Maksimalna površina u osnovi: 182 m²
Maksimalna BRGP: 456 m²
Spratnost: P + 1 + Pk
Koeficijent zauzetosti: 0.30
Ove karakteristike čine parcelu izuzetno pogodnom za gradnju moderne stambene jedinice, luksuznih vila ili manjeg kondominijuma, uz mogućnost pejzažnog uređenja i dodatnih sadržaja poput bazena, voćnjaka ili vrta.
Lokacija koja kombinuje mir, prestiž i dostupnost:
• Zagorič – jedno od najpoželjnijih i najuređenijih naselja u širem centru Podgorice
• Udaljenost do centra grada: 1.5 km – idealna ravnoteža između dostupnosti i privatnosti
• U neposrednoj blizini prirodnih resursa: rijeke Morače i Zete
• Blizina svih potrebnih sadržaja: škole, vrtići, prodavnice, javni prevoz
• Okruženo već izgrađenim kvalitetnim rezidencijalnim objektima, što dodatno podiže vrijednost investicije
• Mirno, porodično i sigurno okruženje – idealno za život ili izdavanje
Tehnička i funkcionalna superiornost:
• Potpuno ravan i pristupačan teren – sa asfaltiranim pristupom
• Kompletno infrastrukturno opremljen: gradska voda, struja i kanalizacija
• Vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta – pravno čista dokumentacija
• Plac je ograđen, zemljište je izuzetno plodno i djelimično ozelenjeno prirodnim drvećem
• Savršeni uslovi za hortikulturu, privatno dvorište, ili dodatne prateće sadržaje
Ova parcela nudi rijetku kombinaciju pravne urednosti, funkcionalne pripremljenosti i investicione vrijednosti. U vremenu kada su kvalitetne lokacije u Podgorici sve traženije, ovaj plac predstavlja sigurnu, dugoročnu i stabilnu investiciju, sa trenutnim mogućnostima realizacije projekta.
www.teamrealestate.me
Kliknite na broj da pozovete
Daily Press d.o.o
PIB: 02255383